Конфискат недвижимости Привата и Сбербанка

Имея цель обзавестись собственным жильем, большая часть людей, естественно, будет отдавать предпочтение менее дорогостоящим вариантам. Высокая стоимость дома или квартиры нередко оказывается главной преградой для заключения сделки. Если вас волнует финансовая сторона вопроса, то решить проблему можно с помощью покупки конфискованной банком недвижимости – для многих это становится единственным способом приобрести собственное жилье. Объявления о продаже конфиската Сбербанка, Приватбанка и др. финансовых учреждений попадаются довольно часто. Но что подразумевают подобные сделки и насколько они выгодны покупателям?

Банковский конфискат: недвижимое имущество Сбербанка и Приватбанка

Для начала потребуется разобраться – откуда все-таки берется конфискованная недвижимость и как стать ее законным собственником?

Банковский конфискат: недвижимое имущество Сбербанка и ПриватбанкаСложившуюся в стране финансовую ситуацию нельзя назвать благоприятной для покупки собственного жилья или любого другого дорогостоящего имущества, включая офисные или складские помещения, транспортное средство, земельный участок и т. п. Для части населения выход видится в оформлении кредитов. Но, как уже было сказано, в период кризиса быть абсолютно уверенным в платежеспособности клиентов банки не могут.

Именно поэтому в качестве гарантии возврата выделенных заемщику средств финансовые учреждения требуют залог. Обычно залогом выступает имущество, на приобретение которого и была выдана ссуда. В нашем случае это жилье – дом или квартира. Если заемщик оказывается не в состоянии вносить ежемесячные платежи по кредиту и накапливает существенную задолженность, банк обращается в суд с прошением о конфискации имущества и передачи ее в собственность государства. Если суд удовлетворяет прошение финансового учреждения, в расположении банка оказывается жилье, участок земли, автомобили, драгоценности и другое залоговое имущество. Накапливать подобные активы банки не заинтересованы – им нужны наличные деньги, а не лишние объекты на балансе. Чтобы поскорей избавиться от конфиската и вернуть потраченные на кредитование неплатежеспособных клиентов средства, банки организуют и проводят официальные аукционы. На торги выставляется весь банковский конфискат, в том числе – и изъятая в счет возмещения долга недвижимость.

Для граждан Украины аукционы по продаже конфискованной Приватбанком недвижимости – самый, пожалуй, выгодный способ приобрести жилье или участок под застройку. База конфиската Приватбанка обширна и регулярно пополняется новыми лотами – коммерческой недвижимостью, жилыми домами и квартирами, участками земли и площадками под строительство. Цены на такие позиции ощутимо отличаются от рыночных – в выгодную для покупателя сторону.

Участие в торгах конфискованной недвижимостью, принадлежащей Приватбанку, допускается только после прохождения процедуры регистрации. Услуга эта платная и составляет 100 гривен с человека. После уплаты регистрационного сбора вы становитесь полноправным участником аукциона. Первоначальная стоимость лота определяется банком, им же устанавливается и размер шага, увеличивающего цену на торгах. Победитель аукциона, предложивший наивысшую цену, в течение двух последующих дней должен будет перечислить банку оценочную комиссию (обычно эта сумма зависит от итоговой стоимости лота, но не опускается ниже 1000 грн.). Внести остаток суммы покупатель должен будет в течение последующих 15 рабочих дней. Если победитель не уплатит оценочную комиссию или не внесет полную стоимость лота в установленный срок, то по правилам аукциона новым победителем станет участник, предложивший цену, вторую по величине. Ему и будет предоставлено право совершить покупку.

При отсутствии необходимой суммы в полном объеме каждый участник торгов конфискованной недвижимостью Приватбанка наделен правом получения кредита на привилегированных условиях. Годовой процент по кредиту для этой категории недвижимости обычно не превышает 12-18%. Размер первоначального взноса – не выше 25-30% от цены сделки. Это упрощает покупку банковского конфиската и делает недвижимость доступной как можно большему числу людей.


3 КОММЕНТАРИИ

  1. У НАС ВСЕГО 65О000 РУБЛЕЙ, МОГЛИ БЫ ВЫ НАМ ЧТО-ТО ПРЕДЛОЖИТЬ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ДЖАНКОЕ РКРЫМ. СПАСИБО!

  2. Отрезные круги
    Шлифовальные ленты
    Буры
    Цепи пильные
    Патроны для дрелей
    Бурильные коронки
    Скобы для степлера
    Сверла
    Шлифовальные шкурки
    Принадлежности к станкам
    Пильные полотна
    Пики для отбойного молотка
    Отверточные насадки
    Пилки для лобзика

  3. Как найти стать участником покупки и увидеть базу данных недвижимости — ищу себе жилье.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here